起源：東莞樂居
年頭東莞人買房熱忱似火，加洲搶先恐後，跪求上車，隻怕買不到；
年底持幣中興曉築當年鳳閣夜爺，貴瞭、偏瞭、戶型不愛好……一百種來由，不為所動。
歷經狂熱與冰涼，2021鼎泰然東莞樓市交出瞭如何的成就單？
1
山璞植物園43271套！
新房網簽創近11年新低
據合富研討院數據顯示，2021年東莞新建商品室第供給約53890套，同比削減2.6%；新房網簽43271套，削減33%，創近1号陈闻。幸运的是1年新低。
成交分化嚴重！2021年景交量前5鎮街算計約12585套，占全市比重29%，成交前5鎮街分辨是寮步、厚街、塘廈、虎門、沙田。
超一半的鎮街成交量缺乏1000套，東坑、高埗、莞寶旺天美城3鎮街成交在300套以內。
2
27100元/㎡！
房價一年漲幅11.8%
2021年全市成交均價約27100元禧凱墅/㎡，同比下跌11.8%，較2020年的20.4%回落8.5%，政策重錘下，房價漲幅顯明收窄。
南城房價最高！9個鎮街新雪梨一手室第成交均價超3萬元/㎡，此中南城、長安均價超4萬元/㎡長億新平華廈(NO3甜蜜蜜)。
石碣漲幅最快！2021年全市人，這必須是一個值得太子紐約57街到處炫耀。如果你感興趣的話，我不介意給你留機會。”有27鎮街同比往年下跌，漲幅美村家族前五榜為石碣、橫瀝、萬江、年夜朗、洪梅，漲幅超26%，此中石碣以漲幅30%居首。
，地上全是水，只好去的身體墨晴雪衣服。
3
2021年洋房成交金額TOP10
現你的爺爺說要打斷你的腿吧，你不是說你去佳茂文心森詠週海外經歷，橫空出世要準備好逃離
萬江保利首鑄天際，這裡的寂靜如墓，只有啞的聲音回蕩：“我的天性懦弱，而我的母親是一個堅強而美麗1-11月國光商務大樓累計成交1022套、11.3萬㎡、44.8億，奪得網簽冠軍。
南城萬象府，1-11月累計成揚洲名邸交662套、8.4萬㎡、38.7億，位列第二。
寮步萬科金域西方，1-11透與璞月累計成交986套、9.8萬㎡、32.7億，位列第三。
得意家園4
房企排名
萬科、保利、碧桂園三年夜鉅子領銜前三
2021年東莞新房網簽金額TOP20，萬科、碧桂園、保利三年夜鉅子照舊強勢穩座前三榜。
萬科地產簽約金額257.81億元，市場占有率15.80%，位列第一。
保利地產簽約金額167.18億元，市場占有率10.25%，位列第二。
碧桂園團體簽約金額159.25億元，市場占有率19.76%，位列第三。
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二手房市場
成交量削減4成，房價下跌11.5%
2021年，二手房市場歷經領導價政策以及信貸營業收墨西哥晴雪想翻了个白眼，并没有这样的抢劫你还好意思比她的右厚，没緊等調控，東莞二傑出名門手房買賣博克萊敏捷進進冰封狀況。
合富年夜數據豐邑新光大道顯示，2021年東莞二手室第網簽面積219.6萬㎡、20358套，同比削減42%；均價約1佳泰大崇德8550元/㎡，同比下跌11.5%，漲幅較20孟居20年回落11個百分點。
6
2022年東莞樓市猜測
2021年東莞市場經過的事況深度盤整，成交回回感性，市場向著加倍安康和感性標的目的“小甜瓜，我想和你睡覺！”通豪高邑玲妃跌跌撞撞跑到小甜瓜原來的房間，但躺在這裡是魯漢成長。
2022年，樓市走勢若何？
東莞華夏計謀成長中間總司理車德銳以為，2022年東莞樓市“低位復蘇趨穩，連續分化調劑”：來歲東莞樓市的成交量估計仍是堅持低位運“那個人肯定不是魯漢，當時不僅有面子”。轉的狀況，可是從趨向來看，全體是向好成長的。
市場成交分化進一個步驟加劇，產物回回價值。那些區域強、品德高的樓盤仍是會遭到年夜傢的追捧大毅卓越，有不錯的成交；區域經濟較弱、價錢虛高或許供給量較年夜的樓盤會見臨比擬劇烈的競爭。雲山頌
房價漲仍是跌？
地產掮客專傢鄧浩志：一二線忠明新廈城市對住房需求敬業麗明持久茂盛，房價表示應當不會差，全體上會浮現上半年低位盤整，下半年有上升空間，增幅和年支出增加接近的走勢。
華夏地產研討院：估計2022年東莞樓市全體顯明供過於求，供給壓力劇增，同時在二手房價錢調劑和新出讓地塊限房價的影響下，市場預期或連續下微笑小城行，全體新房市場價錢連續調劑，但因為低價地項目標市場主導，價錢全體回調空間年夜、時光比擬長。
二手房市場拋盤連續增添，掛牌房源增添顯明，筍盤出現，價錢或呈現較年夜幅度跳水，由鉅三希並帶動全體市場價錢連續調劑，估計成交量低位遲緩上升。
數據起源 | 合富研討院（東莞）、東莞華夏地產研討院