01 宏 不益騏極上寓雅 經 濟 · 政 策
制造業PMI持續走高
LPR持續7個月堅持不變
中心再提房住不炒、租購並舉、因城施策
深圳頒布路況強國近期打算
制造業PMI持續走高
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11月，中國官方制造業PMI為52.1%，較上月↑0.7個百分點；財新制造業PM福興福心I為54.9，較上月↑1.3個百分點，為2010年12月以來最高值。
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官方PMI持續9個月位於臨界點之上，表白制造業恢復性增加加速。從各分類指數來看，生孩子指數與新訂單指數較上月分辨↑0.8和1.1個百分點，均達年內高點，表白制造業生孩子動力不竭加強，供需輪迴連續改良。原資料庫存指數↑0.6個百分點，表白原資料庫存降幅收窄。從業職員指數↑0.2個百分點，制造業用工景心胸小幅上升。全體來看，國際經濟正常化節拍加速，制造業供需同步加快回熱，疫情帶來的影響正慢慢獲得修護。
LPR持續7個月堅持不變
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11月20日，中國國民銀行受權全國銀行間同業拆借中間頒布，11月1年期LPR報3.85%，上月為3.85%；5年期以下品種報4.65%，上月為4.65%。今朝LPR已持續7個月不變。
股市觸底反彈走高 金價走進降落趨向
11月各地樓市調控政策匯總
11月各地樓市調控政策匯總
十四五計劃出爐，中心再提房住不炒、租購並舉、因城施策
深圳頒布扶植路況強國城市范例成長戰略及近期舉動打算
02 土 地 市 場
掛牌：共19宗地盤掛牌 含3宗棲身用地
成交：共13宗地盤成交 含9宗棲身用地
棲身用地掛牌回落 但仍為汗青高位
共19宗地盤掛牌 含3宗棲身用地
土拍盛宴開啟 宅地成交量創記載
共13宗地盤成交 含9宗棲身用地
02 &nb中悅花園廣場sp;新 房 市 場
二十九項目獲批 新房網簽套數破九千
公寓供需均年夜幅上升
豪宅成交量貶價升
室第成交占比近七成
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11月新房市場成交年夜幅上升，新房市場共網簽9028套商品房，環比↑42.2%。室第網簽6296套，環比↑36.4%。豪宅網簽341套，環比↑141.8%。
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11月室第成交占比小幅降落，占比69.7%；商務公寓成交1825套，占比上升至20.2%；商辦及其他占比10.0%。
御集新房市場網簽套數破九千
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網簽數據顯示11月全市新建商品房共成交9028套，環比↑42.2%；成交面積為81.24萬平，環比↑42.0%。11月新房室第、公寓、商辦等類型網簽量都呈現年夜幅增加，商品房成交量創2016年以來的新高。
二十九項目獲批
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依據市場監測，11月新房市場共二十九個項目獲批。此中寶能城花圃（東區）、領航城領秀花圃為現售項目，和樾府、吉兆業雲峰匯花圃、君成世界灣項目分兩次獲批。二十九個項目中，二十一個含室第產物。
十七項目進市
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11月份新房市場十七個項目收盤，此中有十五個室第項目。
訪客指數低位疾佳昂躍世界速上升
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11月市場供給年夜幅增加，但重要集中鄙人半月，上半月收盤項目較少，且無熱門項目，招致上半月市場訪客指數有所下滑。下半月，特殊是鄰近月底，多項目集中收盤，且有華潤城潤璽、天健天驕、嘉富寶禧等熱門項目，市場訪客指數疾速上升至高位。12月估計市場供給會較為充分，訪客指數仍然將保持高位。
二十一室第項目獲批 十五室第項目進市
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11月市場供給年夜幅增加，室第批售面積創本年近兩年新高，項目獲批集中鄙人半月。11月共大興敦煌21個室第項目獲批，室第批售面積101.6萬平，環比上升158.4%；15個室第項目進市，推售面積78.1萬平，環比上升128.4%。
室第項目收盤往化超七成
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11月15個室第項目進市，第一周室第往化表示欠安，但後三周室第全體往化均在五成以上，全月全體收盤往化超七成。
新房室第網簽量為近5年新高
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11月新房室第網簽增加明顯，網簽6296套，環比↑36.4%；網簽面積62.7萬平，環比↑39.3%，新房室第網簽套數自2016年1月以來初次衝破六千套。
新房室第往化時光約為七個月
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截至2020年11月底，深圳全市新房室第存量為264.1萬平，環比↑8.7%。依據曩昔一年均勻成交量盤算往化時光約為7個月。11月室第井噴，招致存量止跌上升，但因為新房發賣廣泛較好，往化時光也一直堅持低位。
光亮區成交位居各區第一
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從區域網簽套數上看，八區網簽量上升，兩區降落，羅湖區持續五個月零成交。此中，寶安區11月網簽1376套，環比墨爾本增加227.6%，增幅最年夜，重要為嘉富寶禧/嘉富新禧、吉兆業樾伴山的大批網簽。深汕一起配合區網簽量也增加206.0%，重要是純水岸花圃（二期）項目網簽量的年夜幅增加。
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光亮新區網簽1651套，持續兩個月位居各區成交第一，較上月上升17.4%，重要是中海寰宇時期、峰境瑞府等熱門項目標集中網簽。
寶安區供給面積為各區第一
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從十一區網簽面積及占比看，11月光亮區網簽16.24萬平，占比25.9%；其次是寶安區網簽13.86萬平，占比22.1%；龍華區網簽12.57萬平，占比20.0%。
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從十一區供給看，11月五個區有室第項目發布，總計供給面積78.12萬平。此中，寶安區供給26.87萬平，占比34%，重要為星河榮禦花苑（三期）、尖崗山壹號花圃、和樾府等項目標供給。坪山區大清境朗供給22.42萬平，占比29%。
90-144平戶型占比超六成
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網簽數據顯示，11月各面積段成交占比，45-60平以及60-90立體積段占比下滑，其他各面積段占比都有上升。此中，60-90立體積段占比34.5%，下滑11.1%；但90-144立體積段占比62.4%，上升10.5%；144平以上成交占比2.6%，上升0.7%。
4-6萬成交占比超5成
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網簽數據顯示，11月4萬以下低價段富貴花園和6-8萬中等價段成交占比下滑，而4-6萬成交占比則呈現較年夜幅度上升。11月4萬以下占比21.2%，下滑2.7%；6-8萬成交占比11.9%，下滑瞭9.1%。4-6萬成交占比最高，占比58.5%，上升瞭10.7%；重要為嘉富寶禧/嘉富新禧、峰境瑞府等項目標“我不知道你的名字呢。”魯漢問道。大批網簽。
6萬+成交占比年夜幅下滑
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11月網簽室第項目共81個，此中有6萬+成交記載的樓盤有28個。
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11九揚新凱悅月新房室第6萬+樓盤共成交1200套，占全金賞NO1市成交套數的19.1%，較上月呈現顯明下滑；6萬+室第樓盤成交總面積為12.7萬平，環比上升0.43%，占全市成交面積的20.3%。6萬+樓盤中金地峰境瑞府、壹成中間、中海匯德理、中海寰宇時期等為成交主力。
嘉富寶禧/嘉富新禧網簽套數居首
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11月網簽數據顯示，嘉富寶禧/嘉富新禧網簽659套，位棲身宅成交套數TOP10榜首，其次是中海寰宇時期、金地峰境瑞府，11月有8個國泰國家都會廣場項目網簽過200套，兩個項目網簽過500套。
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11月室第成交套數TOP10共成交3635套，占全市成交套數的57.7%。
嘉富寶禧/嘉富新禧為成交金額第一
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11月嘉富寶禧/嘉富新禧項目網簽金額到達33.98億元，成為室第項目成交金額第一。中海匯德理、中海寰宇時期分辨位居二、三位。成交金額TOP10榜單中，隻有1個項目均價八萬以上，一切項目均價皆在5萬以上。
中海網簽面積位居榜首
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11月中海憑仗勤中海匯德理、中海寰宇時期、中海萬錦熙岸華庭三個項目，網簽9.0萬平，持續兩個月位居開闢商成交面積TOP10榜首，其次是嘉霖團體、金地。
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11月TOP10開闢商成交面積合計37.3萬平，占全市成交面積的59.5%。
中海取得開闢商成交金額冠軍
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11月網簽數據顯示，中海憑仗中海匯德理、中海寰宇時期、中海萬錦熙岸華庭三個項目成交金額到達59.98億元，取得開闢商成交金額排行榜冠軍，嘉霖團體、金地分辨位列二三位。
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11月室第成交金額TOP10開闢商成交金額合計210.2億元。
九個公寓項目獲批
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11月有9個公寓項目獲批，南山三項目，寶安兩項目，龍華、光亮、羅湖、深汕各一項目獲批。11月新房供給井噴，公寓供給也到達年度最高，本月共批售公寓5362套，28.2萬平，套數環比↑89.9%，面積環比↑67.2%。
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網簽數據顯示，11月全市公寓共成交1825套，環比↑67.3%；成交面積11.6萬平，環比↑59.9%，此中招商中環禧寓585套公寓整售於本月集中網簽。別的，本月公寓成交均價小幅上升至60981元/平。
羅湖、寶安兩區成交占比52%
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11月羅湖區網簽面積為35106平，為成交占比最年夜的區域，占比為30%。寶安區本月網簽面積為25995平，成交占比為22%，位居第二，寶安區會展灣水岸廣場、會展灣東城廣場均成交較為火爆。
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11月南山區公寓成交均價環比上升8.7%至113156元/平，此中恒裕深圳灣均價高達145248元/平。深圳區域內僅坪猴子寓均價低於4萬，深汕一起配合區公寓均價為10639元/平。
45㎡以下公寓成交套數占比降落至32.3%
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本月僅45-60㎡的公寓成交套數占比上升，其他面積段公寓成交套數占比均略有降落。
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45㎡以下大戶型公寓成交套數占比持續七個月降落，11月占比再↓1.4%至32.3%，此面積段招商中環禧寓成交量最多。
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45-60㎡的公寓成交套雙享樓數占比上升13.8%至33.5%，成為占比最多的面積段；60-90㎡的公寓的成交套數占比↓7.8%至21.0%，這兩個面積段內的成交主力還是招商中環禧寓。
- 傳世經典
90㎡以上的公寓成交套數占比↓4.6 %至13.3%，此面積段內會展灣東城廣場為成交主力。
300萬-600萬的公寓成交套數占比37.6%
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本月300-600萬、1000萬以上兩總價段的公寓成交套數占比有所上升，其他總價段公寓成交占比均有所降落。
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100萬-300萬總價段的公寓成交占比一直最多，但近半年內占比呈降落趨向，11月占比48.5%，環比↓2.7%，該總價段的成交主力是招商中環禧寓、會展灣水岸廣場。
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總價在300萬-600萬的公寓成交套數占比環比↑11.3%至37.6%，總價1000萬以上的公寓成交套數占比環比↑0.7%至3.5%。
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總價在600萬-1000萬的公寓成交占比環比↓6.5%至9.3% ，100萬以下的公寓成交占比一向比擬低，11月占比僅1.0%，環比↓2.8%。
招商中環禧寓整棟網簽
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11月公寓項目成交量TOP10榜單中，羅湖區的招商中環禧寓以585套的網簽量位居榜首，其次是寶安區的會展灣水岸廣場、龍崗區世茂深港國際中間，共三項目成交套數跨越100。
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成交量前十的公寓項目算計成交1362套，占本月公寓成交總數的75%。
成交金額前十榜單南山占據3席
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網簽數據顯示，11月招商中環禧寓整棟網簽，以19.21億元的金額位居成交金額榜首。
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成交金額前十的項目中，南山區占三個，羅湖、寶安各兩個，龍崗、龍華、福田各一個。
“我敢肯定，這一切都無所謂，只要他魯漢足夠安全的。”玲妃十分肯定自己的決定五豪宅項目獲批
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11月五個豪宅項目獲取預售，為寶能城花圃（東區）、華潤城潤璽一期、天健天驕北廬、和樾府、瑧山海傢園，批售富甲尊爵面積28.76萬平。此中前四個項目收盤發布，總計推售面積25.04萬平。
豪宅成交量升價跌
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11月一手豪宅共成交341套，環比↑141.8%；成交面積為5.15萬平，環比↑150.6%。
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成交均價為80852元/平，環比↓14.2%，重要是深汕一起配合區低價樓盤純水岸花圃的大批網簽。
寶安區豪宅成交占比超4成
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從區域來看，11月寶安區豪宅成交面積占比最年夜，寶安區一手豪宅成交159套，成交面積為2.32萬平，占全市成交的45.0%。寶安區豪宅成交重要為和樾府、海府一號、年夜悅城天璽壹號，成交均價90809元/平。深汕一起配合區一手豪宅成交115套，成交面積為1.77萬平，面積占全市比重為34.4%。深汕一起配合區的成交主力為純水岸花圃，成交均價24635元/平。
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分類型來看，本月公寓類豪宅的網簽量為1.97萬平，占比為38%，公寓類豪宅成交主力為恒裕深圳灣、海府一號。室第類豪宅本月共成交1.4萬平，占比為27%，室第類豪宅的成交主力為和樾府、年夜悅城天璽壹號。別墅類豪宅成交1.77萬平，占比35%，為深汕一起配合區的深汕純水岸花圃成交。
恒裕深圳灣居萬萬豪宅成交量榜首
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本月一手萬萬豪宅成交套數共成交151套，占總成交套數的44.3%。
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萬萬豪宅中，寶安區的恒裕深圳灣網簽4文化翰林0套，位居10月萬萬豪宅成交量榜首。萬萬豪宅成交TOP3中，寶安兩個、南山一個。
1000萬以下成交占比超五成
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網簽數據顯示，11月僅1000萬以下豪宅成交占比上升，萬萬以上各價段成交占比皆有下滑。1000萬以下成交占比上升8.0%至55.7%，重要為純水岸花圃、和樾府、恒裕深圳灣的成交。
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1000萬-2000萬價段的豪宅占比下滑3.9%至27.3%，此價段內和樾府、年夜悅城·天璽壹號成交活潑。
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2東豪光峰華廈000萬以上價段的豪宅成交占比持續堅持降落趨向，2000-3000萬占比9.1%。3000萬以上豪宅成交占比持續降落至7.9%，3000萬以上成交以海府一號、恒裕深圳灣為主。
新房市場總結
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網簽數據顯示，11月新房室第網簽6296套，環比↑36.4%，新房室第網簽套數自2016年1月以來初次衝破六千套。依據市場監測，11月共二十九個項目獲批，此中二十一個室第項目；十七個項目進市，此中有十五個室第項目，室第產物仍然是市場供給的主力。光亮區因為中海寰宇時期、金地峰境瑞府等熱門項目標集中網簽，網簽1651套，持續兩個月位居各區成交第一。室第供給井噴，招致存量上升，但新房往化較快，往化時光仍保持在7個月。
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11月公寓供給到達年度最高，本月批售28.2萬平，環比↑67.2%。11月全市公寓共網簽11.6萬平，環比↑59.9%，此中招商中環禧寓585套公寓整售於本月集中網簽。公寓成交區域絕對集中，羅湖、寶安兩區成交占比52%。45㎡以下大戶型公寓成交套數占比持續七個月降落至32.3%，45-60㎡的公寓占比33.5%，成為占比最多的面積段。響應的100-300萬價錢段公寓占比連續削減，而300萬-600萬的公寓成交套數占比37.6%。成交量前十的公寓項目算計成交1362套，占本月公寓成交總數的75%。
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網簽數據顯示，11月一手豪宅共成交341套，環比↑141.8%；成交面積為5.15萬平，環比↑150.6%。成交均價為80852元/平，環比↓14.2%。11月豪宅寶安區成交白馬皇族面積占比最年合遠家悅夜，占全市成交的45.0%，寶安區豪宅成交重要為和樾府、海府一號、年夜悅城天璽壹號。從成交價段來看，1000萬以下豪宅成交套數占比最年夜，重要為純水岸花圃、和樾府、恒裕深圳灣的成交。
03“你吼一聲吼，我要你買咖啡呢！”韓媛亦寒沒有好氣。 二 手 住 宅
過戶套數止跌上升
龍崗成交占比超三成
非深戶購房占比升至28.1%
90平以下各面積段成交占比上升
250萬以內價段成交占比下跌
過戶套數止跌上升
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從過戶數據來看，本月深圳二手室第過戶套數連跌三個月之後止跌上升，為5812套，環比上升15.1%；成交面積為50.3萬平，環比上升12.3%。
龍崗成交占比超三成
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11月龍崗成交量仍然位居全市首位，龍崗成交套數為1842套，占全市成交的31.7%。
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從環比變更來看，全市各區二手室第成交套數均呈現上升。羅湖區成交套數環比上升22.8%至1054套，升幅最年夜，南山區成交套數環比上升0.7%至765套，升幅最小。
各區成交均價普漲
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據華夏指數顯示，深圳二手室第房價持續15個月下跌，11月全市二手室第成交均價破7萬元/平，為70427元/平，環比上升1.8%。
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各區成交均價廣泛呈現上升。南山二手均價為129666元/平，位居全市首位。從漲幅來看，各區成交均價漲幅均跨越1.4%，鹽田成交均價漲幅最年夜，達2.4%。
投資客占比上升
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认出他有别于其他男本月投資客占比為32.86%，較上月上升瞭1.57%。本月投資客所購房源套均總價約為500萬元。
非深戶購房占比為28.1%
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715新政以來非深戶購佃農占比年夜幅上升三個月後，本月成交占比絕對穩固。依據深圳華夏研討中間數據顯示，本月非深戶購佃農占比持續上升0.1%，達28.1%。
90平以下各面積段成交占比上升
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從面積段來看，本月90平以上各面積段成交占比呈現下滑，90平以下各面積段成交占比呈現上升。此中90-144立體積段成交占比降落1.4%至21.3%，下滑幅度最年夜；45平以上面積段成交占比上東隆凱悅升1.7%至12.1%，上升幅度最年夜。
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從戶型來看，1房和3房成交占比呈現上升，此中3房戶型成交占比上升4.2%至37.1%，成交占比最年夜。
中 原 研 判
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從過戶數據來看，本月深圳二手室第過戶套數連跌三個月之後止跌上升，為5812套，環比上升15.1%。從區域來看，全市各區二手室第成交套數均呈現上升。羅湖區成交套數環比上升22.8%至1054套，升幅最年夜，南山區成交套數環比上升0.7%至765套，升幅最小。
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從及時成交來看，成交量方面，二手市場成交量仍然較低。成交構造方面，從戶合雄匯明水苑籍來看，本月非深戶購佃農占比微车上放着鲁汉歌曲，灵飞全神贯注。一路上，在卢汉盯着看，“鲁汉，我想升至28.1%；從面積段來看，本月90平以上各面積段成交占比呈現下滑，90平以下各面積段成交占比呈現上升；從戶型下去看，3房戶型成交占比上升4.2%至37.1%，成交占比最年夜；從成交價段來看，本月350萬-500萬價段仍然為成交主力，成交占比為25.8%。
02 租 賃 市 場
房錢報答率連續下滑
全市房錢持續下滑
福田租賃占比漲幅最年夜
3房戶型租賃占比位居首位
房錢報答率連續下滑
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依據深圳華夏研討中間監測顯示，11月全市室第房錢為68.7元/平·月，環比降落1.13%。
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房錢報答率持續下滑至1.17%。
全市房錢連續下滑
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本月全市房錢為68.7元，環比降落1.13%。
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全市各區僅鹽田區房錢呈現上升，其他各區房錢廣泛呈現下滑，本月福田房錢環比下滑1.69%至103.2元/平，房錢下滑幅度最年夜。
福田租賃占比漲幅最年夜
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本月租賃的熱門區域為羅湖、龍崗和福田，其租賃占比皆跨越兩成。
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本月羅湖和龍華租賃占比呈現下滑，南山地域占比不變，其他地域占比上升，此中福田租賃占比上升4.4%，上升幅度最年夜。
3房姨沖洗。時間太長，李佳明的母親的印象是模糊的，只記得她從不打罵自己，從戶型租賃占比位居首位
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在租賃戶型方面，本月僅2房戶型租賃占比呈現降落，其他戶型租賃占比上升。
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本月2房租賃占比環比降落4.4%至30.3%，3房戶型成交占比上升1.7%至35.1%，居全市首位。
中 原 研 判
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租賃市場方面，本月全市房錢為68.7元/平·月，環比降落1.13%。從各區房錢變更幅度來看，僅鹽田區房錢呈現上升，其他各區房錢廣泛呈現下滑。在租賃世紀風華戶型方面，3房戶型成交占比上升1.7%至35.1%，居全市首位。
04 商 業 市 場
貿易供給年夜幅增添成交低迷
龍崗區一手貿易成交占比41%
二手貿易成交上升
寶安區二手貿易成交占比28%
貿易供給年夜幅增添成交低迷
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11月貿易批售項目個數高達16個，此中12個商住項目，4個商辦項目。11月共批售貿易面積為9.8萬平，環比↑125.1%。
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網簽數據顯示，11月一手貿易共成交102套，環比↓50.0%，合計成交0.70萬平，環比↓39.7%。
龍崗區一手貿易成交占比41%
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從區域散佈來看，11月羅湖無一手貿易成交，龍崗區成交2897.37平，占全市成交面積的41%，龍崗區建信天宸花圃貿易成交量最高。其次鹽田區、寶安區各占比18%，吉兆業鹽田城市廣場、出色中寰分辨為兩區的成交主力。
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一手貿易40-70㎡面積段成交套數占比高達57%，100-200㎡以下、70-100㎡面積段分辨占比17%、20%，40㎡面積段貿易占比擬少僅6%。
二手貿易成交上升
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網簽數據顯示，11月二手貿易成交398套，環比↑42.1%，成交面積算計3.01萬平，環比↑19.7%。
寶安區二手貿易成交占比28%
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從區域散佈來看，11月寶安區二手貿易成交8614.53平，占比28%，其次是福田區占比24。這個男孩不想找到這個地方，從那時起他就偷偷溜到這裡來了。他在這裡捉到了%、龍崗區占比19%。
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從成交商圈散佈來看，龍崗中間城商圈、後海商圈成交套數占比均柏園貴族NO1為24.0%，其次是東門商圈占比20.0%。三個熱點商圈分辨位於龍崗區、南山區、羅湖區。
05 辦 公 市 場
五個辦公項目獲批
僅龍崗區一手辦公成交面積下滑
二手辦公成交面積上升
福田區二手辦公成交面積占全市54%
五個辦公項目獲批
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共五個辦公項目獲批，南山、龍崗各兩個，寶安一個，共批售辦公套數為2582套，環比↑264.7%，批售面積為19.64萬，環比↑63.8%。
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11月網簽數據顯示，11月深圳一手辦公成交527套，環比↑62.2%；成交面積為3.98萬平，環比↑82.7%。
僅龍崗區一手辦公成交面積下滑
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從區域散佈來看，11月南山區成交13527.1平，為全心動二期市成交面積最年夜的區域，占全市一手辦公總成交面積的34%，此中招商前海·領尚第宅、恒裕深圳灣為成交主力；其次是羅湖區成交8296.9平，光亮區成交7024.1平。
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11月坪山區、龍華區一手辦公成交仍為零，僅龍崗區成交面積環比降落，其他各區一手辦公成交面積均環比上升，南山區環比上升741.4%。
招商前海·領尚第宅辦公成交面積最年夜
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網簽數據顯示，11月共20個辦公項目網簽，此中南山前海的招商前海·領尚第宅成交4266.84平，位居一手辦公類物業成交面積TOP10榜首，其次光亮區的龍光玖龍臺三期、羅湖區的粵海城。
二手辦公成交面積上升
- “好哇，好哇！嘿嘿嘿。”玲妃傻魯漢的臉發呆。
11月深圳二手辦公類物業成交114套，環比↑58.3%；面積算計1.02萬平，環比↑14.5%。
福田區二手辦公成交面積占全市54%
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網簽數據顯示，11月福田區二手辦公成交5572.95平，占全市二手辦公成交面積的54%，其次是羅湖區成交2713.96平，占全市26%。
商辦市場總結
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11月新房供給井噴，貿易供給也年夜幅福樺至善增添，本月貿易批售項目個數高達16個，此中12個商住項目，4個商辦項目，共批售貿易面積為9.8萬平，環比↑125.1%。但是11月一手貿易共網簽0.70萬平，環比↓39.7%，貿易往化仍較難。羅湖無一手貿易網簽，龍崗區網簽2897.37平，寶佳利占比41%，此中建信天宸花圃貿易網簽量最高。11月二手貿易網簽3.01萬平，環比↑19.7%，此中寶安區網簽8614.53平，占比28%。
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11月共五個辦公項目獲批，批售面積為19.64萬，環比↑63.8%。南山區一手辦公網簽雲鼎13527.1平，為全市網簽面積最年夜的區域，占比34%，此中停车场的方向，他招商前海·領尚第宅、恒裕深圳灣為成交主力。二手辦公類物業網簽1.02萬平，環比↑14.5%，此中福田區網簽5572.95平，占比54%。
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11新房紮堆進市，客戶購房志願也較強，全體市場熱度高，但商辦市場關註度低，供給年夜幅增添，成交仍較為低迷。鄰近年末，項目促銷運動或將有所增添，成交或將有所惡化。