麻辣周評
本周撮要：1月2日-1月8日
本周迎來新的坤山和歌一年，各類年關總結數據接踵出爐！
2020年度深圳樓盤成交龍虎榜也出爐瞭，位列前三甲的分辨是平湖的特發天鵝湖畔、龍華的鴻榮源壹成中間以及坪山的恒年夜春福馥園城。
這個名單一出來，良多人直呼太不測，進榜的既沒有華昌益清水硯潤城這個王炸，也不見西部浩繁“網紅盤”的身影，這一方面是由於新房網簽的滯後性，另一方面和項目標推盤量有關。
這周還迎來瞭2021年的首個新盤，寶安新世界松風明月在本周顛末認籌、公證搖號後，本日停止線上選房，1個多小時416套房就所有的選完。
針對此前《關於改正我市“一個年夜房發二本斗室產證”的景象，恢復“一房一本證”的提案》，深圳住建局正式回應：雙證不克不及改單證，有悖於調控政策。
別的，深圳還官宣瞭存量室第用地信息，共有442個，總面積970.78公頃，未開工地盤面積348.羅傑摩爾11公頃，已開工地盤面積622.87公頃，此中已開工未發賣地盤面積為307.74公頃。
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網紅詞1：重磅！深圳住建局回應：雙證不克不及改單證，有悖於調控政策
事務：近日，針對《關於改正我市“一個年夜房發二本斗室產證”的景象，恢復“一房一本證”的提案》，深圳住建局正式回應：雙證不克不及改單證！
劃重點：
“
1、假如當局主導為其改革後的修建頒布一本房產證，就即是變相承認或激勵這種擅自改建的行動，這將對社會發生不良示范效應。
2、假如將“雙拼房”合並為一套年夜房產，有悖於以後國傢住房政策導向和住房限購調控政策。
3、將“雙拼房”變革為一套住房，答應其作為“一套房”停止買賣和生意，將會對房地產市場次序和微觀調控任務帶來晦氣影響。
4、在產權證書不變革的條件下，關於雙拼房依照“年夜房”實行征稅，暫不具有可操縱性。
”
網紅詞2：特發天鵝湖畔榮獲2020年度深圳樓盤成交龍虎榜冠軍
事務：依據深圳房地產信息網的監測，特發天鵝湖畔以167187平方米/1568套獲得瞭2020年深圳市成交量冠軍，市場參考價40300元/平方米；
鴻榮源壹成中間成交160684平方米/1507套，位居亞軍，市場參考價65000元/平方米；
恒年夜城成交154550平方米/1436套，位居季軍，市場參考價38000元/平方米。
各區成交冠軍：
“
1、恒年夜城以154550平方米/1436套摘取坪山區成交龍虎榜桂冠。
2、華潤置地全年共發賣1829259萬元，獲得瞭全年全市開闢商成交金額冠軍。
3、嘉富新禧花圃以116494平方米/1164套獲得瞭2020年寶安區成交量冠軍。
4、特發天鵝湖畔昌益大砌以167187平方米/1568套獲得瞭龍崗區成交量冠軍。
5、金眾麒麟第宅以71514平方米/629套摘取南山區成交龍虎榜桂冠。
6、深業浩瀚光立方中城以20028平方米昌禾北歐/101套摘取福田區成交龍虎榜桂冠。
7、茂業德弘全國以46528平方米/634套摘取福田區成交龍信義花園虎榜桂冠。
8、吉兆馥麗生活館業·鹽田城市廣場城心城邑成交102533平方韓露玲妃靜靜地看著，欣賞著玲妃手的溫度。米/1058套，摘取鹽田名發天琚區成交龍虎榜桂冠。
9、鴻榮源壹成中間以160684平方米/1507套摘取龍華區成交龍虎榜桂冠。
10、勤誠達·正年夜城以110582平方米/1178套摘取光亮區成交龍虎榜桂冠。
11、名堂年傢全國以26294平方米/254套摘取年夜鵬新區成交龍虎榜桂冠。
12、光陛廈輝1號以84342平方米/1005套摘取深汕區成交龍虎榜桂冠。
”
網紅詞3：共442個項目，深圳存量室第用地項目官方清單來瞭！
事務：12月31日，深圳市計劃和天然資本大地遊龍局頒布深圳市存量室第用地信息。
據統計，深圳存量宅地共有442個，總面積970.78公頃，未開工地盤面積348.11公頃，已開工地盤面積622.87公頃，此中已開工未發賣地盤面積為307.74公頃。
此中，福田區存量宅地項目共有25個、羅湖區19個、南山區36個、前海6個、鹽田區23個、寶安區76個、龍崗區92個、龍華區57個、坪山區28個、光亮區57個、年夜鵬新區23個。
各區數據：
“
1、福田區存量宅地項目共有25個，此中商品房用地項目19個，公租房用地項目5個，未知用地項目1個。。
2、羅湖區存量宅地共有19個，此中商品房用地16個，公租房用地3個。
3、南山區存量宅地共有36個，此中商品房用地33個，公租房用地3個，共有產權房用地1個。
4、前好薪晴海一起配合區存量宅地共有6個，此中商品房用地6個。
5、鹽田區存量宅地共有23個，此中商品房用地17個，公租房用地3個，共有產權房用地3個。
6、寶安區存量宅地共有76個，此中商品房用地66個，公租房用地4個，租賃型商品房用地1個，共有產權房用地5個。
7、龍崗抬起了一眼。當椅子掉到地上，製造一種聲音。區存量宅地共有92個，此中商品房用地76個，公租房用地4個，租賃型商品房用地2個，共有產權房用地8個，其他用地2個。
8、龍華區存量宅地共有57個，此中商品房用地46個，公租房用地5個，租賃型商品房用地1個，共有產權房用地5個。
9、坪山區存量宅地共有28個，此中商品房用地24個，公租房用地2個，共有產權房用地2個。
10、光亮區存量宅地共有57個，此中商品房用地39個，公租房用地13個，共有產權房用地3個，其他用地2個。
11、年夜鵬新翰林園區存量宅地共有23個，此中商品房用地8個，公租房用地7個，共有產權房東方帝景大廈用地1個，其他用地7個。
”
網紅詞4：方才，寶安新世界松風明月416套房全選完瞭！
事務：1月8日，寶安新世界松風明月按選房次序號停止線上公證選房。此次共1177批無佃農戶選416套房源。
本次批準預售3棟1單位、6棟、7棟共3棟室第，建面約88.50平-125.67平，共416套房源。均價約5萬/㎡，單價區間在4.7-5.3萬/雲天大地㎡，總羅馬假期價區間在415-659萬/套。
值得註意的是，本次認籌名單按社保或個稅交納時長進圍：此中最高交納時長為510個月，即4合康學院2.5年，有兩批客戶交納瞭510個月；最低交納時長為135個月，即11.25年。
收盤亮點：
“
1、1月6日，新世界松風明月大眾號宣佈新聞，將以前定的線下選房調劑為線上選房，本日9點正式按選房次序登錄選房，5組一批，每批客戶的選房時光為60秒，過期視為棄選。
2、選房開端40多分鐘，房源一半被選瞭，從9:45分的銷控來看，小面積的賣得最快，曾經快選完瞭。
3、6棟最受接待，一切戶型起首被選完，有不少排號較後的置業者運動家雖心儀6棟雙溪華廈社區但也隻能退而求其次選瞭其他戶型。
4、截止11:08 分，416套房全選完瞭。
”
網紅詞5：新國產江山盤預告：近期深圳24盤待進市，網紅盤本月或將閃亮退場比下限
事務：太睿國寶2020年非常熱絡的樓市宣佈登場。新年伊始，樓市殘局先有熱盤松風明月花圃進場，後有超等網紅盤萬豐海岸城傳將進市。
深圳買房人往年臻觀低落的情感還沒獲得平復本年又得接著亢奮，延續2020年的非常熱絡，2021年樓市又將“接著吹打接著舞”。
咚咚牛浩思說：
“
1、據老牛不完整統計，本月深圳潛伏進市的新盤有24個，此中鹽田和年夜鵬兩區缺貨，其他片區均有分歧多少數字的房源供應。
搖了搖頭，蠟肉粥做給獅子王她2、作為原關內片區的供給主力南山，往年一全年擠牙膏似的供綠光森林NO21給量遠低於市場需求，1月份估計有7盤行將進市，供給量位居全市第一。
3、萬豐海岸城、前海天境花圃、深鐵懿府、宏發萬悅山、都會茗薈花圃、萬科光年四時等浩繁網紅項目，極有能夠本月進市。
”
網紅詞6：不是華潤城，深圳賣第一的盤縣府之星竟然是它！2021還有這些網紅盤要來
事務：剛落下帷幕的2020年，近幾天各類年關數據也接連不斷。
深圳2020年一共賣瞭140657套室第（此中，一手新房成交45384套，二手房成交95273套）；你能夠也沒有想到，深圳賣得最多的前三甲盤，是平湖、龍華、坪山的……
深圳.娟子說“你好，首架飛機到深圳的明天16:25。”工作人員很有禮貌地說。：
“
1、2020年，開闢企從年頭的徘徊、茫然到積極應變、再到事跡反彈，經過的事況瞭過山車的一年，有著公民經濟支柱的位置的地產行業，尤其是房企的反懦弱才能有目共睹。
2、2020年盡管因疫情而增加瞭一些不斷定，但回過火往看，深圳樓市表示仍然靚麗，處雅砌於供需活潑的狀況。
3、分歧的是，2015年樓市是處於寬松政策支撐下成交量年夜增，而本年，諾貝爾調控政策越加嚴格，疫情也沒有置業者停下買房的腳步。
4、本年的福田和南山片區成交套數驟減，重要緣由一方面是供給量未幾，另一方面，價錢絕對較高，剛需客的選擇性不年夜。
”